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现在好多县城房价都破万了，房价上涨也使得居民的资产升值，帐面财富增加了。县城普遍配套没有城市完善，交通也没有城市发达，一些县城经济还挺一般的。那么，为什么县城的房价越来越贵呢？
①年轻人在城里工作，城里的房价太高承担不起，而县城房价能够接受，因此在城里赚了钱就去县城里买房，这叫返乡置业刚需，这股购房需求不容小觑。需求多了，房价自然会上涨。
②县城教育比较集中，农村的父母把孩子送到现场，接受良好教育，乡村进城攀比风更盛，农村进城买房，增加购房需求，房价上涨。
③县城膨胀的背后，是农村在居住意义上的继续凋零，农村真正变为农业所在，未来的农民或者说农业工人将更多集中居住在县城，开车去务农。
④那些大牌开发商开始深耕县城市场，在县城建楼盘盖新房，大家对于品牌开发商的房子非常青睐，大开发商定价一般比较高，往往拉高了当地县城的房价。
可以这样说，市场大趋势所致，说起房价，相信人们都是一个想法——贵，现在在一二线城市买个房将近百万，让许多人们望而生畏，无力支付，人们常说房价高的要命买不起，虽然房价昂贵，但是在大城市里，许多人宁可背负巨额贷款分期付款也要购买房屋，只要有开发商卖房，绝对是十分抢手，人们急着要。因为人口多，人流量大，在一二线城市买房，更容易落户，为了孩子的户口，为了自己的发展前途，所以咬咬牙背负贷款，也要买房子，房价也是一涨再涨，但仍旧是供不应求。大家对于房价是不是也是望而生畏呢？小县城的房价和价值极度不匹配。要知道吸引人口的因素有庞大的产业、便利的交通以及良好的医疗，
房地产上涨是一波一波的，先是大城市，后市中城市，最后又轮到小城市表演了。所以短期内小城市的房价还会上涨的。一些炒房团不敢在大城市炒房了，把目标都定在中小城市，甚至于把偏远的小县城作为最后炒作的目标，使得小县城的房价节节攀高。有些小城市正赶上大拆大建，拆迁户的房屋需求量旺盛，再加上一些刚需一族买房，农村农民进城买房等一些因素叠加，这就出现了房子难买，房价上涨的现象。
对小县城房价谈几点看法。
小县城房价的确高
广东河源和平县房价
上图可见，县城房价实在太高了，但也是诸多原因造成的。
—、人口大县，房价高也算正常
人口大县，—般农村人口巨多，农民进城购房，国家政府支持，个别地方奖励颇为丰厚，买房人数激增，而房源相对稀缺，涨价是自然而然的事。
二、攀比之风不长久
农村大爷大妈在—块聊天，最多的是房价和儿女婚姻，儿女要结婚，要有房，农民买房首选是县城，更有准丈母娘的助推。相互攀比，这种暂时幸福两个人，两代人受苦的事绝不会长久。可以予见，虚高的房价—定会跌。
三、买涨不买跌心理很重要
农民买房，由于信息不通畅，看到房价涨，会固执的认为，还会涨的更高，跟风现象严重。河南省信阳市明港镇的房价就是如此，2月份买房人络绎不绝，3月份房子便无人问津(我的家乡)。
县城的房价越来越高，主要有以下几方面的因素。
1、随着经济的发展，社会财富越来越多，货币越来越多，所有资产价格都会上涨。好的房子可以说是最优质的资产，价格上涨是必然的。
2、房子不仅是居住功能，还具有更多的其它的功能，对大家都有吸引力。
比如房子与户口、与孩子上学等关系国计民生的事情紧密联系，农村的孩子要到城市上学，在很多城市，最简单的就是买套房子。
有保值增值功能。这几年，房子上涨的速度太快了，很多人买的一套房子增值部分，比工作10年赚的钱还要多。
房子具有金融属性，可以贷款，并且利率相比其它业务贷款都要优惠。
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