大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于江北手机数码城的问题，于是小编就整理了2个相关介绍江北手机数码城的解答，让我们一起看看吧。
我最近看了不少盘也看了年初的政府规划图，我感觉。
1 位置远，价位高，人气不好，从他推迟好几次开盘就可以看出来，对这个盘认可度低
2 规划周边的住宅并不多，远处的住宅还有融创茂分流这样就拉低了他商业地产的价值和流量
3 一期开发的都是住宅，整个开发期很长，宝能在别的城市有跑路的经历，难保未来是否走人，容易变成又一个义乌城
4 原来宝能上方规划的是会展，但是现在会展变成了绿地集团，他自己又想开发个会议中心也承接赛事演义但是这和绿地会展的职能有过多的重复，形成了比较大得竞争
5 感觉现在哈尔滨的地皮供应量增加，是否和外部房产不佳的格局相关，这样可以被高位接盘。
分析接受数据的反驳，不接受所谓一些水军售楼处人员的反驳。
目前哈尔滨的情况看，11000在三环内内房源也不少
这个房子开盘10000以上性价比不高
原因如下:
虽然开盘早，但是2022年才交房，时间线有点长
其次周围都是荒地，配套3-5年无法完善到位，有点空中楼阁的韵味.
自住配套设施不到位，投资周期太长，价格上5位数有难度
第三宝能在黑龙江没有知名度，大家都是通过宝万大战了解到他的，曝光形象不正面对购房者有心里压力
第四，该地是低价拿地成本才2000多，建筑成本3000-4000 营销推广1000，大概成本6000-7000，真卖10000以上确实挺考研购房者
值得一提的是他是松北新区核心区目前老百姓能看得见的大项目，这一点值得说明一下。不过销售人员介绍项目分两期10年完工个人觉得与工地为伴至少5-7年实在影响心情
分析的确实一定毛病没有，但是想买的人不会因为你说的不买。今年华润9000千多拿的地。明年开盘就卖1万6.7。那你觉得对于哈尔滨会没人买吗？个人思想仅代表个人.....
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