大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手手机小金数码的问题，于是小编就整理了1个相关介绍二手手机小金数码的解答，让我们一起看看吧。
数据说话，请详细参考以下数据……
按最新基准利率计算
2020年4月份全国银行个人住房商业贷款：1年期基准利率为4.35%，5年期基准利率为4.75%。以上基准利率在下一次发布基准利率之前有效。
转LPR，举例子，去年12月深圳基准利率4.9%，5.88%－4.9%=0.98%，0.98%是基点，一年期，你的贷款利率是0.98%＋4.35%=5.33%；五年期，你的贷款利率是0.98%＋4.75%=5.73%。假设你贷款100万，选一年一变，你的贷款利息节省(5.88%－5.33%)*100W=5500块/年；选5年一变，(5.88%－5.73%)*100W=1500块/年，5年省1500*5=7500块。
从目前的情况来看，基准利率有进一步下调的空间，你的情况，需要继续观望，如果基准利率继续下降，可以考虑，毕竟提前还款的情况，经常出现。
2020年4月各项存贷利率，请参考……
十年金融老兵-海云(金融＋地产 永不落幕)
根据《中国人民银行﹝2019﹞第30号公告》的要求，2020年1月1日前已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率个人住房贷款（包括公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款，不包括公积金个人住房贷款）必须转换为LPR加点形成的浮动利率，或转换为固定利率。
题主的贷款52万，贷款年限还差29年，按照央行的规定所有商业房贷存量客户（只剩余最后一个定价周期的可以不转）必须转的要求，属于必须转换对象，应在3月1日-8月31日之间的6个月内与银行签订协议完成转换工作。
贷款利率加点数值由借贷双方协商确定，加点数值一经确定在合同剩余期限内固定不变，也就是只能改变一次。原合同借款期限在5年及以下的，参考1年期LPR；原合同借款期限在5年以上的，参考5年期以上LPR。
在转换后的每个利率调整日，利率水平等于利率调整日前一日的LPR与转换协议约定的加点数值之和。
题主房贷原合同利率是5.88%，2019年12月人行公布的LPR为4.8%，根据计算得出贷款利率转换的加点数为1.08%。
则此次转换后的利率为LPR+（1.08%）=5.88%。
（1）如你选择的是固定利率方式，则此后的贷款利率就固定为5.88%。
（2）如你选择的是LPR浮动利率方式，则此次转换的利率=LPR+（1.08%）=5.88%。等到2021年1月1日或借贷双方约定的重定价周期和重定价日的时候，按前一天的LPR与转换协议约定的加点数值之和来确定利率，如LPR为4.5%，则当期的利率为5.58%，比现在刚转换的5.88%低了3个基点。以此类推，一年一定，根据当期的LPR水平与加点比例1.08%来确定。
因房贷期限还有29年，根据当前利率走势及未来利率发展水平，建议选择LPR浮动利率方式比较好。
1.原有利率优惠力度不大。题主所说原房贷利率是5.88%，应该执行的是上浮20%的利率。选择LPR利率浮动方式更能与市场利率水平接轨。
房贷选浮动还是固定？这个问题都在讨论，公说公有理婆说婆有理。秘密君前段时间捎带提了一句说我选的固定，然后有粉丝说：明了，我也选。为了不误导大家，今天探讨一下这个房贷转换的问题。
央行要求存量商业性个人住房贷款在转换时点的利率水平应保持不变。要知道以前的房贷都是根据基准利率来的，基准利率2015年开始已经5年没变了，如果转换时点不变，意味着今年不管什么时候转，你的利率事实上跟前几年没啥差别。
固定利率，顾名思义就是定下来就不动，如果你选固定，这个利率数字就是你现在执行的实际利率数字。
浮动利率就是跟着LPR的浮动变。过去房贷是每年1月1号跟着前一年12月的基准利率来变。现在你可以选1月1号也可以选你转换房贷的时间。以后每年房贷利率都是跟着这个时间点前一个月的LPR来变。
从96年到02年利率一直在跌，改开的红利吃的差不多了，为什么02年又开始升上去了，因为01年我国加入了WTO，外贸开始成为发动机。
08年金融危机一下子跌了，未来LPR利率是增加还是降低，指标就是未来还有没有新的经济增长点，有新的经济增长点生意就会好做，贷款的人就多，利率就会变高。
先看提问者的问题：
1.不是你想不想转的问题，按照央行的规定，所有商业房贷存量客户（只剩余最后一个定价周期的可以不转）必须转，在3月1日-8月31日之间的6个月内全部完成转换工作。
2.转LPR合适还是不合适跟还款方式无关，只跟未来LPR走势有关，未来LPR走低则转LPR合适；未来LPR走高则坚持固定利率合适。
房贷52万，期限29年，房贷利率是5.88%，已经偿还1年，转LPR合适吗？还是坚持固定利率？
按照提问者的描述，提问者是在原基准利率4.9%的基础上上浮20%，假设坚持固定利率，则LPR未来涨跌对房贷利率无影响；假设转LPR则新利率为LPR＋1.08%（以2019年年末LPR4.8%计算，LPR未来涨跌不定，1.08%为基点，固定不变）。
我们很容易看出，未来LPR涨到4.8%以上，则新利率将高于原利率5.88%；未来LPR跌到4.8%以下，则新利率将低于5.88%。
未来LPR走低概率更大，理由如下：
1.近半年多来，LPR经多次调整，已经从2019年8月份的4.85%降低到如今的4.65%。
提问者的原利率本来就是上浮的，没有享受到低利率红利。
短期来看，疫情影响之下，未来经济复苏需要几年的时间，低利率是保障经济复苏的重要金融手段。
到此，以上就是小编对于二手手机小金数码的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手手机小金数码的1点解答对大家有用。
