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宿迁目前二手房均价八千出头，新房二手房混合均价九千左右。
江苏城市房价普遍上万，但宿迁似乎是这当中的一股清流，当然这也是有原因的。
宿迁、淮安、连云港，这基本上是江苏各市当中整体实力最弱的三个，其中宿迁又是这当中收入最低的一个。所以房价偏低也就不奇怪了。
虽然很多当地人也在抱怨宿迁房价涨太快，但这不是宿迁的特例，而是普遍现象。宿迁也只是跟风上涨罢了。但总归来说，目前沿海省份均价八千出头的已经不多了，何况在江苏这样的经济强省。
至于适不适合买，这也得看动机。刚需，而且不差钱，当然适合买。毕竟本身已经是省内最低单价，即使跌也没多大空间，何况长期来说还是价格上行的概率更大。但如果是投资那就两说了，毕竟宿迁不是经济强市，人口流出规模也比较大，不具备投资房产的价值基础，这也是价格没上万的原因。既然之前暴涨都没过万，那么未来几年处于调控期肯定更涨不动，而捂房是需要很多追加成本的，因此不适合投资。
所以如果刚需，那就不用考虑太多，短期上下波动空间很有限。打算靠投资宿迁的房产赚钱，那就趁早打消这个念头。
我2017年，在宿迁丽景华湾婷买的房子3900一平左右买的买了100平，做婚房用的也没想过能涨什么价，毕竟宿迁就那样子，在外地工作2年左右回家在问问房价我滴乖乖涨到了7000，有点小高兴
创业之乡-宿迁房价现状，夫妻两人工作6年可买百平米房
2017年宿迁地区GDP2610亿元，人口485万。宿迁，简称‘’宿”，别称水城。坐拥骆马湖，洪泽湖两大淡水湖，享有“华东净土、江苏氧吧”的美誉。宿迁的城市精神巧妙地融合了两个字“生态为归宿，创业求变迁”。宿迁人文景观众多，旅游资源丰富，是“中国优秀旅游城市”。项羽出生地，建筑古朴，宏伟庄重。乾隆行宫重檐斗拱，金碧辉煌，是大运河沿线规模最大、保存最为完整的清代皇帝行宫。
宿迁水多，两大湖孕育了“中国螃蟹之乡”，除了楚霸王，还走出了某著名网购网站的创始人刘qd，刘俨然成了宿迁创业精神的旗帜。创业故乡的标杆。
这样一座水土肥美，创业如火如荼的苏北城市，目前房价几何呢？
宿迁目前房价均价8000元整，过去一年呈现稳步上涨态势。最近三个月价格趋稳。宿迁购买力会下降，宿迁棚户改造进度放缓等因素或会导致房价未来走稳或微跌。
最新数据显示，目前宿城区房价最高，住宅均价在8647元。当然你若生活在市中心，会觉得这个均价偏低。
就拿我家这个小区来说，以前的老城区地势高，锦绣怡园，买时候才3000多，2008年我们家再买一套想大家住一起就已经5000了，16年对门卖房挂中介总价58万95平米，还觉得挺便宜，要不要买来就离得更近了，犹豫了两年，今年过完年发现她家卖出去了，一问多少钱买的，70万，我的个神啊
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