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由于受地理位置影响，青岛主城区没有太大扩展空间。因此房价整体驱势上升是一定的。
市南区、市北区、崂山区、李沧市近两年来房价较稳。不同地段差价很大。最高的市南八大关、东海路沿海一线、麦岛至石老人这些地为5～20万左右／平方米。而市北很多地区大约在1、8～3万左右、李沧略低，平均在1万5左右。
李沧、市北目前的房价略比山东其他地区甚至县城也差不太多。有的县城房价好的地段也上到1万5左右了，例子太多，不一一列举
周边城市：潍坊、烟台、威海距离都在百公里之外。只有威海适合居住养老，且房价不算太高。总之如果钱不是问题，在青岛主城区买套二百到三百万的房子是正确选择。工作好找、气候宜人、生活方便，重点是房价不会大起大落，定会保值增值。
根据国函（2016）11号文，青岛城市总体规划国家批复的要求，到2020年青岛主城区的控制面积660平方公里，人口控制在610万。假如以快速的2%人口增长速度也需要30年才可以达到千万人口的超级城市。那么是否建议去周边城市去买房？
以市人民政府为中心，半径在60公里的地方，南面至琅琊镇，北面到里横镇，西面是高密市的范围内，未来对接采用城际轨道的可能性比较大，投资远郊应该是一种选择。
至于，日照市、海阳市、潍坊市距离超过了百公里以上，根本就没有能力辐射，笔者认为不建议作为青岛的居住投资。假如只是考虑的是日照市等城市本身的投资价值，那就另当别论，在此不作深入探讨。
青岛未来三十年内的真正腹地，就是在半径25公里之内，超出了应该属于郊外房产投资。
作为莱州人，我觉着莱州就挺好的，莱州市地处莱州湾畔，美丽富饶。是烟台的下辖市。多年被评为文明城市。
莱州市是月季花都。每年5月25日为月季花节，也是月季花盛开的季节。繁花簇簇香气四溢。这也是莱州对外开放招商引资的平台。
因为地处莱州湾畔海鲜是莱州的一大特色，三山岛鱼港远近闻名。和莱州商港一步之遥。
港上1000多条大型渔船从事远洋和近海扑捞，渔货丰富是吃货们的天堂。
爬蚱：莱州叫嘎巴虾
对虾：野生大虾
梭子蟹：莱州叫尖蟹
针良鱼：莱州叫良鱼
赤甲红：莱州叫红腿
花盖蟹：莱州叫火燎蟹
八爪鱼：莱州叫八大鱼
蛎虾：莱州叫红虾
鲅鱼
辫子鱼：莱州叫霸子鱼
光鱼：莱州叫痴狗鱼
海螺：莱州叫波螺
肚脐螺：莱州叫波脐
海肠
是吃过莱州海鲜的人都知道，莱州的海鲜比别的海域的海鲜更加鲜美！不信来吃一下试试。
莱州的公路也是四通八达，今年莱州到三山岛的城港路也以从新加固。
莱州路况已经有了质的飞跃。
有病到莱州人民医院，医术、服务都是高水平的。
百年大计教育为本，莱州云峰小学、莱州汇泉小学、莱州双语小学，莱州一中都有过硬的师资力量。
再说说莱州市的楼房：莱州房价和青岛相比也是比较便宜的一平米在5000到8000元左右，也就是青岛的一半。
华旗观海城：
离三山岛海岸只有1.5公里左右，在三楼以上都可以看到大海，驱车五分钟就可到达金沙滩海水浴场。
华旗绿城坐落于莱州市文化广场东西，地理位置优越。
莱州幸福里
莱州艺苑
莱州福莱美景
莱州教育路
莱州紫金花园都在莱州市城区，地理位置好出行方便。不知合不合大家心，希望大家喜欢！
1.即墨区：房价1-2万，经济实力强，有历史积淀（即墨故城），工作生活还可以，购物方便，即墨批发市场是一大特色。
不足：没有青岛红瓦绿树的特色，娱乐购物不如老城区丰富。
2.高新区（红岛）：房价1.2-1.6万，公园城区，环境好，河水清，公园多，绿化面积大，小区是最新一代住宅，设施完善，毗邻方特游乐场。
不足：离老城区远，商圈很多在建很少，购物极其不方便。
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